Кредитный рейтинг ЧАО СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ «ИНТЕР-ПОЛИС» подтвержден на уровне uaA Кредитные рейтинги выпусков облигаций ООО «1 БЕЗОПАСНОЕ АГЕНТСТВО НЕОБХОДИМЫХ КРЕДИТОВ» подтверждены на уровне uaВВВ Кредитный рейтинг ПАО «МТБ БАНК» подтвержден на уровне uaАА+ Кредитные рейтинги выпусков облигаций ООО «ТК «Шувар» подтверждены на уровне uaВВВ Кредитный рейтинг АО «А-БАНК» подтвержден на уровне uaАА- Рейтинги надежности банковских депозитов обновлены Кредитный рейтинг выпуска облигаций ООО «СОКОВЫЙ ЗАВОД КОДЫМСКИЙ» подтвержден на уровне uaА Кредитный рейтинг выпуска облигаций ООО «Рынок сельскохозяйственной продукции «Шувар» подтвержден на уровне uaВВВ+ Кредитный рейтинг Кропивницкой городской территориальной общины подтвержден на уровне uaА Кредитный рейтинг АКБ «ИНДУСТРИАЛБАНК» подтвержден на уровне uaАА Кредитные рейтинги выпусков облигаций ООО «УЛФ-ФИНАНС» подтверждены на уровне uaА+

Главная »  Аналитика »  Комментарии

Комментарии

16.03.2010

Перспективы строительной отрасли

На вопросы Personal Analytical Unit отвечает начальник отдела корпоративных рейтингов агентства Андрей Кулик

Какие есть механизмы у строительных компаний для привлечения финансирования в свои проекты? Какие механизмы работают, а какие не работают сегодня?

В соответствии с действующим законодательством, основные инструменты финансирования рынка жилищного строительства перечислены в Законе Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» (ФФС, ФОН, институты совместного финансирования и негосударственные пенсионные фонды, а также целевые облигации) плюс различные схемы кредитования.

В целом трудно выделить какой-то конкретный инструмент, который сегодня наиболее активно используется для реализации проектов в сфере жилой недвижимости. Отдельные проекты строятся благодаря программам банковского (проектного) финансирования, некоторые - за счет средств участников компаний (как правило, это крупные финансово-промышленные группы), можно отметить единичные выпуски целевых облигаций. Но на сегодняшний день использование этих механизмов привлечения не носит массового характера и, как правило, используется для объектов, строительство которых было начато в докризисный период и готовность которых превышает более 70%.

В каких регионах строительные компании смогли привлечь наибольший объем инвестиций для строительства в 2009? С чем это связано?

Наибольшие объемы выполненных строительных работ были отмечены в крупных регионах Украины: на западе – Львовская область (2,1 млрд. грн.), на востоке – Донецкая область (3,5 млрд. грн.), Харьковская область (2,8 млрд. грн.), на юго-востоке – Днепропетровская область (5,9млрд. грн.) и Автономная Республика Крым (5,2 млрд. грн.) и в центре – г. Киев (9,4 млрд. грн.). Статистика объясняется объемами введенного в эксплуатацию жилья в этих регионах, а также портфелем проектов местных застройщиков с высокой степенью готовности. Немаловажную роль, конечно, играет и спрос со стороны потенциальных покупателей и привлекательность проживания в том или ином регионе.

Ваш прогноз по рынку строительства на 2010 год

В 2010 году строительный рынок Украины будет продолжать находиться под влиянием факторов, действовавших на него и в 2009 году - низкие темпы ведения строительных работ на фоне практического отсутствия кредитования данного сектора экономики со стороны банковских структур и низкий спрос со стороны населения из-за прекращения ипотечного кредитования. Это приведет к низким показателям объема выполненных строительных работ и площади введенных в эксплуатацию объектов. Сроки окончания проектов, которые были начаты в докризисное время, по-прежнему будут сдвигаться. Начало новых проектов будет редким явлением на рынке.

Андрей Кулик
Начальник отдела корпоративных рейтингов
источник: Personal Analytical Unit

МОНИТОР

2011 #3(41) Кредит-Рейтингу 10 лет

Архив

Поиск рейтинга

Form

расширенный поиск

развернуть

свернуть