печать
01.08.2007
Выпуску облигаций ООО «ПРИВАТ-ЖИТЛО-ЮГ» присвоен кредитный рейтинг uaВ+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении
долгосрочного кредитного рейтинга uaB+ выпуску именных целевых облигаций
(серии А - D) ООО "ПРИВАТ-ЖИТЛО-ЮГ" (г. Николаев) на сумму 43 млн. грн.
сроком обращения 2,5 года. Основным направлением деятельности компании является
инвестиционно-строительная. В настоящее время
ООО "ПРИВАТ-ЖИТЛО-ЮГ" реализует проект строительства 9-этажного жилого дома в
г. Николаеве. В ходе анализа агентство использовало
финансовую отчетность ООО "ПРИВАТ-ЖИТЛО-ЮГ" за 2004-2006 гг. и І
квартал 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе
рейтингового процесса.
Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Знаки "+" и "-" означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи эмитентом их владельцам помещений в жилом доме по ул. Мостостроителей, 17 в г. Николаеве, степень строительной готовности которого на 29.05.2007 г. составила 30%, каркаса здания 80%;
- эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством объектов жилой недвижимости в г. Николаеве, цены и спрос на которые растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие опыта реализации проектов строительства жилых домов и погашения облигаций путем передачи помещений их владельцам;
- полная зависимость эмитента от финансовых обязательств, удельный вес которых в структуре пассивов достигает 100%, при отсутствии других источников получения дохода;
- отрицательное значение собственного капитала эмитента по состоянию на 31.12.2006 г. и на 31.03.2007 г., объем которого составил (-) 8 тыс. грн. и (-) 11 тыс. грн. соответственно;
- запланированный объем выпуска облигаций (43 млн. грн.) на 59% превышает валюту баланса эмитента по состоянию на 31.03.2007 г. (27 млн. грн.);
- неурегулировнаность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044)
490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
