печать
05.11.2007
Выпуску облигаций ЗАО «ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ» присвоен кредитный рейтинг uaB-
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB- выпуску именных целевых облигаций (серии В-U) ЗАО "ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ" (г. Киев) на сумму 82,8 млн. грн. сроком обращения 2,5 года. Прогноз рейтинга развивающийся. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО "ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ" реализует два проекта строительства жилых микрорайонов в г. Вышгороде Киевской области. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО "ДНЕПРОЖИЛСТРОЙ" за 2005-2006 гг. и І полугодие 2007 г. а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.
Развивающийся прогноз указывает на повышенную вероятность изменения рейтинга на протяжении года.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- погашение выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом микрорайоне по просп. Шевченко, 2 в г. Вышгороде, объем капиталовложений в строительство которого по состоянию на 01.07.2007 г. составил 7,1 млн. грн., или 3,5% сметной стоимости строительства;
- эмитент осуществляет инвестиционно-строительную деятельность в г. Вышгороде Киевской области, где цены и спрос на жилую и коммерческую недвижимость растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- информационная закрытость и непрозрачность эмитента;
- отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения облигаций: по состоянию на 01.09.2007 г. срок задержки погашения именных целевых облигаций (серии А) путем предоставления помещений жилого дома на пл. Шевченко, 3 в г. Вышгороде Киевской области составляет 8 месяцев;
- обязательства по выпуску целевых облигаций (82,8 млн. грн.) более чем в 2 раза превышают валюту баланса эмитента (39,5 млн. грн.) и более чем в 20 раз - объем собственного капитала (4 млн. грн.) по состоянию на 01.07.2007 г.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по национальной рейтинговой шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
