печать
31.01.2008
Запланированному выпуску облигаций ОАО «Агрофирма «Троянда» присвоен кредитный рейтинг uaВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии А-D) ОАО "Агрофирма "Троянда"(г. Киев) на сумму 129,1 млн. грн. сроком обращения 2 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ОАО "Агрофирма "Троянда" реализует проект строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения, паркингами и благоустройства памятника природы "Кристеровая горка" в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Агрофирма "Троянда" за 2002-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- погашение запланированного выпуска целевых облигаций будет происходить путем передачи их владельцам помещений в жилом комплексе "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве, проект І очереди строительства которого профинансировано по состоянию на 01.12.2007 г. объемом 27,5 млн. грн. (1,4% общего объема капиталовложений по всем очередям);
- наличие поддержки, в т.ч. финансовой, со стороны юридически неоформленной финансово-торговой группы;
- эмитент осуществляет деятельность на рынке недвижимости г. Киева, цены и спрос на которую растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
- риски масштабности проекта строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения и благоустройства памятника природы "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве: общая площадь проекта, процесс строительства которого состоит из 12 очередей, составляет451,2 тыс. кв.м;
- объем запланированного выпуска облигаций (129,1 млн. грн.) в 19,6 раза превышает объем собственного капитала (6,5 млн. грн.) и в 3,5 раза размер активов эмитента (36,7 млн. грн.) по состоянию на 01.10.2007 г.;
- убыточная деятельность эмитента на протяжении 2004-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г.; сумма непокрытого убытка по состоянию на 01.10.2007 г. составила 4,6 млн. грн.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
