печать
03.04.2008
Запланированному выпуску облигаций ООО «Дирекция административных зданий» присвоен кредитный рейтинг uaВВ-
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВВ- запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии E-J) ООО "Дирекция административных зданий"(г. Донецк) на сумму 105,3 млн. грн. сроком обращения 5 лет. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Дирекция административных зданий" реализует 3 инвестиционно-строительных проекта в г. Донецке. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО "Дирекция административных зданий" за 2002-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- наличие опыта деятельности эмитента в инвестиционно-строительн ой сфере: введено в эксплуатацию 3 здания административного и торгового назначения общей площадью 14,2 тыс. кв. м;
- рост цен и спроса на недвижимость в г. Донецке на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- превышение номинальных объемов четырех выпусков облигаций, учитывая запланированный (195,8 млн. грн.), над активами эмитента (71,2 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
- отрицательное значение собственного капитала эмитента (0,3 млн. грн.), что обусловлено убыточной деятельностью на протяжении 2005-2006 гг.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
