печать
24.04.2008
Запланированному выпуску облигаций ЗАО «Стройинвест СМ» присвоен кредитный рейтинг uaВ+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ+ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии В-Е) ЗАО "Стройинвест СМ"(г. Полтава) на сумму 21,8 млн. грн. сроком обращения 3,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО "Стройинвест СМ" реализует проект строительства жилого дома в г. Сумах. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО "Стройинвест СМ" за 2006-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент входит в состав юридически неоформленной группы компаний, осуществляющей деятельность на рынке строительства городов Полтавы и Сум: построено и введено в эксплуатацию жилой дом общей площадью 9,3 тыс. кв. м, на завершающей стадии находится І очередь строительства жилого дома общей проектной площадью 7,5 тыс. кв. м;
- объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства жилого дома по ул. Новоместенской, 1/2 в г. Сумах, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, составляет 5,8 млн. грн., или более 26% сметной стоимости проекта ;
- рост цен и спроса на жилую и коммерческую недвижимость в г. Сумах.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- чувствительность эмитента к рискам финансово-хозяйственной деятельности группы компаний, в том числе к перераспределению денежных потоков среди компаний без учета интересов эмитента;
- отсутствие у эмитента и компаний группы опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- объем запланированного выпуска облигаций (21,8 млн. грн.) превышает объем собственного капитала эмитента (1,9 млн. грн.); отрицательное значение собственного капитала поручителя - ООО "СВФ Коло" (0,4 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
