печать
21.07.2008
Запланированному выпуску облигаций ОАО «Агрофирма «Троянда» присвоен кредитный рейтинг uaВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии Е-Н) ОАО "Агрофирма "Троянда" (г. Киев) на сумму 127,1 млн. грн. сроком обращения до 01.12.2009 г. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ОАО "Агрофирма "Троянда" реализует проект строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения, паркингами и благоустройства памятника природы "Кристеровая горка" в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Агрофирма "Троянда" за 2003-2007 гг. и І квартал 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- объем осуществленного финансирования строительства жилого комплекса "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве, помещения І очереди которого должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, по состоянию на 25.07.2008 г. составляет 131,8 млн. грн., или 6,7% от общего объема капиталовложений по всем очередям;
- наличие опыта деятельности в строительной сфере холдинга "К.А.Н. Девелопмент", в состав которого входит генеральный подрядчик, выполняющий работы по строительству комплекса "Кристеровая горка" в г. Киеве.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
- права аренды земельного участка по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве (с правом его застройки) и объекта незавершенного строительства, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по кредиту;
- риск масштабности проекта строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения и благоустройства памятника природы "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве: общая площадь проекта, строительство которого будет происходить XІІ очередями, составляет 451,2 тыс. кв. м;
- убыточная деятельность эмитента на протяжении 2004-2007 гг. и І квартала 2008 г.; сумма непокрытого убытка по состоянию на 31.03.2008 г. составила 6,1 млн. грн.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Екатерина Васина, тел.: (044) 490-25-50
EVasina@credit-rating.com.ua
