печать
02.09.2008
Выпуску облигаций ЗАО ФСК «Днепр-Инвест-Строй» присвоен кредитный рейтинг uaВВ+
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВВ+ выпуску именных целевых облигаций (серии В-D) ЗАО Финансово-строительная компания "Днепр-Инвест-Строй" (г. Днепропетровск) на сумму 121,9 млн. грн. сроком обращения 3,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАО ФСК "Днепр-Инвест-Строй" реализует 9 проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО ФСК "Днепр-Инвест-Строй" за 2003-2007 гг. и І полугодие 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- наличие опыта деятельности в инвестиционно-строительн ой сфере: эмитент на правах генподрядчика построил 6 жилых домов общей площадью 47,1 тыс. кв. м и ввел в эксплуатацию путем реконструкции и строительства 10 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 133,4 тыс. кв. м;
- эмитент входит в состав группы компаний, предприятия которой владеют производственными мощностями, что позволяет обслуживать строительный процесс почти на всех его стадиях и обеспечивать материалами собственного производства;
- прибыльная деятельность эмитента на протяжении 2003-2007 гг., объем нераспределенной прибыли по состоянию на 30.06.2008 г. составляет 8,1 млн. грн.;
- выше средних по Украине спрос и цены на недвижимость в г. Днепропетровске.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- начальная стадия реализации проекта строительства жилого комплекса в районе жилого массива "Парус-2" в г. Днепропетровске, передача помещений в котором будет происходить путем погашения выпуска облигаций;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Елена Кучерявая, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
