печать
23.12.2008
Запланированному выпуску облигаций ОАО «Агрофирма «Троянда» присвоен кредитный рейтинг uaВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии I-M) ОАО "Агрофирма "Троянда" (г. Киев) на сумму 340,2 млн. грн. сроком обращения до 01.07.2012 г. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ОАО "Агрофирма "Троянда" реализует проект строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения, паркингами и благоустройством памятника природы "Кристеровая горка" в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Агрофирма "Троянда" за 2003-2007 гг. и 9 месяцев 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- объем осуществленных эмитентом инвестиций в реализацию проекта строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения и благоустройством памятника природы "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве, помещения І и ІІ очередей которого должны быть переданы по выпускам целевых облигаций (с учетом запланированного), по состоянию на 01.12.2008 г. составляет 184,8 млн. грн., или 9,4% общей сметной стоимости проекта;
- наличие опыта деятельности в строительной сфере у холдинга "К.А.Н. Девелопмент", в состав которого входит генподрядчик ООО "К.А.Н. Строй", выполняющий работы по строительству жилого комплекса в г. Киеве.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, ограничивающие возможности привлечения средств для финансирования строительства;
- отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам;
- права аренды земельных участков по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве (целевы е облигаци и первого выпуска , акци и эмитента) и объект незавершенного строительства, помещения в котором должны быть переданы по выпускам облигаций (с учетом запланированного), находятся в залоге по кредиту;
- риск масштабности проекта строительства жилого комплекса по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве: общая площадь комплекса, строительство которого будет происходить двенадцатью очередями, составила 451,2 тыс. кв. м;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Елена Кучерявая, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
