печать
22.01.2009
Запланированному выпуску облигаций ОАО «Трест Житлострой-1» присвоен кредитный рейтинг uaК4 (предварительный)
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении краткосрочного кредитного рейтинга uaК4 (предварительный) запланированному выпуску именных целевых облигаций (серии D4-B5) ОАО "Трест Житлострой-1" (г. Харьков) на сумму 30,9 млн. грн. сроком обращения до 29.06.2009 г. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ОАО "Трест Житлострой-1" реализует 10 инвестиционно-строительных проектов в г. Харькове. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Трест Житлострой-1" за 2003-2007 гг. и 9 месяцев 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaК4 характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Финансовое состояние такого заемщика недостаточно высокое для того, чтобы предотвратить предсказуемые риски в краткосрочном периоде.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент имеет опыт выполнения строительно-монтажных работ и реализации проектов строительства жилых домов: на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилья, в т.ч. за 2007 г. - 75,3 тыс. кв. м;
- наличие в собственности эмитента производственных мощностей и структурных подразделений, позволяющих обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях;
- прибыльная деятельность эмитента на протяжении 2003-2007 гг. и 9 месяцев 2008 г., суммарная нераспределенная прибыль по состоянию на 30.09.2008 г. составила 43,1млн. грн.;
- эмитент имеет опыт погашения целевых облигаций путем передачи жилых помещений их владельцам.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;
- информационная закрытость эмитента;
- зависимость результатов финансово-хозяйственной деятельности эмитента от масштабности строительных проектов и портфеля заказов;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Елена Кучерявая, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
