печать
24.09.2009
Кредитный рейтинг выпуска облигаций ООО «Альянс-Жилстрой» понижен до уровня uaВВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серия А) ООО «Альянс-Жилстрой» (г. Одесса) на сумму 119,3 млн. грн. сроком обращения 5 лет с уровня uaВВВ до уровня uaВВ. Прогноз рейтинга – негативный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО «Альянс-Жилстрой» реализует проекты строительства шести жилых домов в г. Одессе. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО «Альянс-Жилстрой» за ІІквартал та І полугодие 2009г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.
Факторы, поддерживающие уровни кредитных рейтингов:
-
эмитент входит в состав корпорации «Альянс», являющейся одной из ведущих в сфере строительства и операций с недвижимостью в г. Одессе;
-
наличие у эмитента опыта инвестиционно-строительной деятельности на правах инвестора и генподрядчика в составе корпорации «Альянс»: в 2006 г. введен в эксплуатацию двухсекционный жилой дом в микрорайоне ІІІ-4-1 Котовского № 17- В, Г общей площадью 11,2 тыс. кв. м.
Факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов:
-
замедление работ по объектам строительства, которые частично финансируются за счет целевых облигаций;
-
имущественные права на квартиры жилых домов, строительство которых финансируется за счет целевых облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту;
-
неопределенность относительно возможности погашения обязательств компании по кредитам на фоне сложной ситуации на финансовом рынке;
-
строительство жилого дома в г. Одессе по ул. Головковской, №№ 5-7 (по состоянию на 30.06.2009 г. степень строительной готовности объекта составила 6%), для финансирования которого используются целевые облигации, находится на начальной стадии, что несет риск несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию и, соответственно, погашения целевых облигаций (срок погашения облигаций –
с 16.11.2010 г. по 25.11.2010 г.); -
отсутствие опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам;
-
отсутствие консолидированной финансовой отчетности корпорации «Альянс», подтвержденной аудиторским заключением;
-
негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех кредитных рейтингах, присвоенных агентством по Национальной рейтинговой шкале, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Департамент информации и коммуникации, Марина Проценко, тел. (044)
490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Андрей Кулик, тел.: (044) 490-25-50
AKulik@credit-rating.com.ua
