печать
10.07.2013
Подтверждены кредитные рейтинги облигаций ООО «Строительная компания «Нове мисто»
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении
долгосрочных кредитных рейтингов выпусков именных целевых обеспеченных облигаций ООО
«Строительная компания «Нове мисто» серий A-C на сумму 49,8 млн. грн. сроком
обращения до 22.02.2013 г. на уровне uaССС, а также серий D-H на сумму
58,6 млн. грн. сроком обращения до 24.12.2015 г. на
уровне uaВ+. Прогноз рейтингов – стабильный. Основным направлением
деятельности компании является реализация инвестиционно-строительных проектов. На сегодня
компания реализует два проекта в г. Львове:
- строительство многоэтажного жилого дома на пр.В.Чорновола - ул. П. Панча (облигации серий А-С);
- строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома по ул. А. Манастырского (облигации серий D-H).
Для обновления кредитных рейтингов агентство использовало финансовую отчетность ООО «СК «Нове мисто» за ІI полугодие и 2012 год в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности сильно зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Знаки "+" и "-" обозначают промежуточные категории (уровни) рейтинга относительно основных категорий (уровней).
Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.
Кредитный рейтинг uaCCC учитывает возможность задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок свыше 12 месяцев.
Кредитный рейтинг uaB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 12 месяцев.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга облигаций серий A, B, C:
-
завершающая стадия реализации проекта строительства многоэтажного жилого дома по пр. В. Чорновила - ул. П. Панча в г. Львове, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий А, В, С;
-
участие в проекте строительства жилого дома подрядчика ООО «Галицкая основа», который имеет значительный опыт деятельности в строительной сфере;
-
наличие у ООО «СК «Нове мисто» опыта введения в эксплуатацию жилой недвижимости общей площадью 16 тыс. кв. м.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга облигаций серий A, B, C:
-
масштабность строительных проектов, реализация которых имеет значительное влияние на результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
-
перенос срока ввода в эксплуатацию жилого дома на ІІ квартал 2013 года (предыдущий срок ввода в эксплуатацию - ІІ квартал 2010 года);
-
пребывание в залоге по банковскиму кредиту земельного участка, на котором осуществляется возведение жилого дома по пр. В. Чорновила - ул. П. Панча в г. Львове;
-
отсутствие у предприятия опыта погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;
-
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли Украины;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга облигаций серий D-H:
-
увеличение степени строительной готовности проекта строительства жилого дома по ул. А. Манастырского в г. Львове до 9% (+7,1% в течение ІІ полугодия 2012 года), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий D - H;
-
участие в проекте строительства жилого дома подрядчика ЧП «Грифон-Буд», имеющего опыт деятельности в строительной сфере;
-
наличие у ООО «СК «Нове мисто» опыта введения в эксплуатацию жилой недвижимости общей площадью 16 тыс. кв. м;
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга облигаций серий D-H:
-
масштабность строительных проектов, реализация которых имеет значительное влияние на результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
-
пребывание в залоге по банковскому кредиту земельного участка, на котором осуществляется возведение жилого дома по ул.Манастырского в г. Львове;
-
отсутствие у предприятия опыта погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;
-
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Полную историю рейтингов ООО «СК «Нове мисто» смотрите на сайте агентства.
Информация о всех рейтингах, присвоенных агентством, находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации обращайтесь,
пожалуйста:
PR-менеджер Роман Бураковский, тел. (044)
490-25-50
R.Burakovsky@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Алексей Черноротов, тел.: (044)
490-25-50
AChernorotov@credit-rating.com.ua
