печать
24.03.2015
Рейтинг выпуска облигаций ООО «АС-МВК» подтвержден на уровне uaВ
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении на
уровне uaB долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых
обеспеченных облигаций (серии А-D) ООО «АС-МВК» (г. Киев) на
сумму 103,7 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2014 г. Прогноз
рейтинга - стабильный. Основным направлением деятельности компании является
строительство и эксплуатация объектов недвижимости. В настоящее время ООО «АС-МВК»
реализует проект строительства 24-этажного жилого дома с офисными помещениями и
элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве. При обновлении
кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО «АС-МВК» за IV
квартал и 2014 год в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией в
ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности сильно зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.
Кредитный рейтинг uaB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 12 месяцев.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
-
степень готовности проекта строительства жилого дома с офисными помещениями и элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве (по состоянию на 31.12.2014 г. – 83%), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий А - D;
-
участие в проекте строительства комплекса генподрядчика ЧАО«Аэробуд», имеющего значительный опыт реализации проектов строительства жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
-
перенос срока ввода комплекса в эксплуатацию на II-III квартал 2015 года (предыдущий срок ввода в эксплуатацию - ІІІ-ІV квартал 2013 года);
-
отсутствие у ООО «АС-МВК» опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;
-
пребывание земельного участка по ул. Воровского, 21 в г.Киеве, на котором осуществляется строительство комплекса, в залоге по банковскому кредиту;
-
сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;
-
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Полную историю рейтинга ООО «АС-МВК» смотрите на сайте агентства.
Информация о всех рейтингах, присвоенных агентством, находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG, S&P Capital IQ и TRData.
Для получения более подробной информации обращайтесь,
пожалуйста:
Профильный аналитический отдел, Алексей Черноротов, тел.: (044)
490-25-50
AChernorotov@credit-rating.com.ua
