печать
11.03.2005
Выпуску облигаций ООО «Харьковжилстрой - 1» присвоен кредитный рейтинг uaСС
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaСС» выпуску облигаций ООО «Харьковжилстрой - 1» на сумму 6,8 млн. грн. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность ООО «Харьковжилстрой - 1» , а также компании-учредителя эмитента - ОАО «Трест «Жилстрой - 1», от деятельности которой напрямую будет зависеть выполнение эмитентом своих обязательств. При проведении рейтинговой процедуры использовалась и другая внутренняя информация, предоставленная, в том числе во время встреч специалистов агентства с уполномоченными представителями эмитента. Были проанализированы материалы, касающиеся всех важных аспектов деятельности ООО «Харьковжилстрой -1», а также данные относительно развития рынка недвижимости г. Харькова.
Долгосрочный кредитный рейтинг долгового обязательства "uaCC" в условиях украинского финансового рынка означает высокую вероятность невыполнения заемщиком данного долгового обязательства.
Позитивные факторы, учтенные в рейтинге:
- Возрастающий спрос на квартиры в новостройках г. Харькова, а также существующая тенденция к удорожанию стоимости новых квартир, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых эмитентом;
- Подрядные работы будут осуществляться компанией ОАО «Трест «Жилстрой - 1», которая имеет значительный опыт работ в строительстве, и, по результатам 2004 года, ввела в эксплуатацию порядка 14% всей вновь построенной жилой площади г. Харькова.
Негативные факторы, учтенные в рейтинге:
- ООО «Харьковжилстрой - 1» основано 29.12.2004 года и на момент присвоения кредитного рейтинга не осуществляло хозяйственной деятельности;
- Компания не обеспечена основными активами, а лишь денежными средствами, которые внесены в уставный фонд в размере 100 000 грн., при запланированном объеме эмиссии облигаций на сумму 6,8 млн. грн.;
- Отсутствие механизма, предусматривающего ответственность учредителя эмитента - ОАО «Трест «Жилстрой - 1» за невыполнение эмитентом обязательств по облигациям. В случае признания ОАО «Жилстрой - 1» обязательств по этим облигациям, их выполнение будет зависеть от приоритетности, которую им предоставит вышеупомянутая компания наряду с другими своими обязательствами;
- Период между датой плановой сдачи в эксплуатацию дома и датой погашения облигаций может оказаться недостаточным для фактического завершения строительства, что может помешать эмитенту выполнить свои обязательства по облигациям своевременно и в полном объеме.
Ранее ООО «Харьковжилстрой - 1» объявило о выпуске именных, беспроцентных (целевых) облигаций сер. А, B, C, D, E на сумму 6,8 млн. грн. с целью аккумулирования средств и вложения их в строительство многоквартирного дома в г. Харькове. Погашение облигаций будет осуществляться путем предоставления владельцу ценных бумаг соответствующей квартиры в новом доме.
Информация о всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на специальной странице рейтингового агентства в системе REUTERS.
Для получения более подробной информации:
Дмитрий Задесенец, Киев (044) 490-25-50, 490-25-54,
cr@credit-rating.com.ua
