печать
01.03.2007
Планируемому выпуску облигаций ООО «Градострой» присвоен кредитный рейтинг uaBB-
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaBB- планируемому выпуску именных целевых облигаций (серии І) ООО "Градострой" (г. Киев) на сумму 12,6 млн. грн. сроком обращения 4 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Градострой" ведет строительство жилых домов в городах Киеве, Чернигове, Алуште и в с. Михайловке-Рубежовке Киевской области. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 гг. и 9 мес. 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.
Долговые обязательства с рейтингом uaBB в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Знаки "+" и "-" означают промежуточные рейтинговые уровни внутри основного уровня.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- наличие опыта финансирования инвестиционно-строительных проектов путем размещения беспроцентных облигаций и их обмена на квартиры. По договорам мены владельцам облигаций передано квартир общей площадью 801 м2 на сумму 2,6 млн. грн.;
- эмитент на правах заказчика ввел в эксплуатацию два жилых дома общей площадью 41,9 тыс. м2 ;
- объект строительства, квартиры которого планируется передать владельцам выпуска облигаций, расположен в пригороде Киева - с. Михайловке-Рубежовке, где цены на недвижимость растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- риски масштабности деятельности: эмитент до конца 2008 года планирует построить пять жилых комплексов общей площадью 142,5 тыс. м2 ;
- погашение запланированного выпуска облигаций планируется осуществить путем передачи в собственность жилых помещений в доме, возведение которого находится на подготовительной стадии;
- суммарные обязательства эмитента по состоянию на 30.09.2006 г. на 6,7% превышали валюту баланса, значение собственного капитала составляло (-)10,17 млн. грн.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация о всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044) 490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua
