печать
03.05.2007
Планируемому выпуску облигаций ООО «Юртал» присвоен кредитный рейтинг uaССС
Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС планируемому выпуску именных процентных облигаций (серии В) ООО "Юртал" (г. Одесса) на сумму 50 млн.грн. сроком обращения 5 лет. Основным направлением деятельности компании является покупка-продажа коммерческой недвижимости, сдача коммерческой недвижимости в аренду и работы по реконструкции и восстановлению зданий. В настоящее время ООО "Юртал" занимается реконструкцией административных зданий в г. Одессе. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2003-2006 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.
Рейтинг долгового обязательства uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- наличие в собственности компании объектов недвижимости общей площадью 5 277,6 м2 (балансовая стоимость по состоянию на 31.12.2006 г. - 56,9 млн. грн.), что обеспечивает ей стабильный доход от предоставления в аренду этих объектов;
- эмитент осуществляет деятельность на рынке коммерческой недвижимости г. Одессы, цены и спрос на которую растут на протяжении последних лет.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отрицательное значение собственного капитала по состоянию на 31.12.2006 г. в размере (-) 1,7 млн. грн.;
- значительная долговая нагрузка на эмитента: его финансовый долг, с учетом запланированной эмиссии, увеличится до 152,8 млн. грн.;
- в 2006 году показатель EBІTDA (7,5 млн. грн.) был недостаточным для покрытия финансовых затрат эмитента (9,4 млн. грн.);
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится в информационных системах REUTERS, BLOOMBERG и FTN MONITOR.
Для получения более подробной информации:
Информационно-аналитический департамент, Марина Проценко, тел.: (044)
490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профильный аналитический отдел, Дмитрий Задесенец, тел.: (044)
490-25-50,
DZadesenets@credit-rating.com.ua
