друк
31.01.2008
Запланованому випуску облігацій ВАТ «Агрофірма «Троянда» визначено кредитний рейтинг uaВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВ запланованому випуску іменних цільових облігацій (серії А-D) ВАТ "Агрофірма "Троянда" (м. Київ) на суму 129,1 млн. грн. терміном обігу 2 роки. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ВАТ "Агрофірма "Троянда" реалізує проект будівництва житлового комплексу з об'єктами соціально-громадського призначення, паркінгами та благоустрою пам'ятки природи "Кристерова гірка" у м. Києві. У ході аналізу агентство використало фінансову звітність ВАТ "Агрофірма "Троянда" за 2002-2006 рр. та 9 місяців 2007 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент із рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- погашення запланованого випуску цільових облігацій відбуватиметься шляхом передачі їх власникам приміщень у житловому комплексі "Кристерова гірка" по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві, проект І черги будівництва якого профінансовано станом на 01.12.2007 р. обсягом 27,5 млн. грн. (1,4% загального обсягу капіталовкладень за всіма чергами);
- наявність підтримки, у т.ч. фінансової, з боку юридично неоформленої фінансово-торговельної групи;
- емітент здійснює діяльність на ринку нерухомості м. Києва, ціни і попит на яку зростають протягом останніх років.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- відсутність досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
- ризики масштабності проекту будівництва житлового комплексу з об'єктами соціально-громадського призначення та благоустроєм пам'ятки природи "Кристерова гірка" по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві: загальна площа проекту, процес будівництва якого складається з 12 черг, становить 451,2 тис. кв. м;
- обсяг запланованого випуску облігацій (129,1 млн. грн.) у 19,6 рази перевищує обсяг власного капіталу (6,5 млн. грн.) та у 3,5 рази розмір активів емітента (36,7 млн. грн.) станом на 01.10.2007 р.;
- збиткова діяльність емітента протягом 2004-2006 рр. та 9 місяців 2007 р.; сума непокритого збитку станом на 01.10.2007 р. склала 4,6 млн. грн.;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, повязаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
info@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Дмитро Задесенець, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
