друк
24.04.2008
Запланованому випуску облігацій ЗАТ «Будінвест СМ» визначено кредитний рейтинг uaВ+
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВ+ запланованому випуску іменних цільових облігацій (серії В-Е) ЗАТ "Будінвест СМ" (м. Полтава) на суму 21,8 млн. грн. терміном обігу 3,5 роки. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ЗАТ "Будінвест СМ" реалізує проект будівництва житлового будинку в м. Сумах. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ЗАТ "Будінвест СМ" за 2006-2007 рр., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaB характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов. Знаки "+" і "-" позначають проміжні категорії рейтингу щодо основних категорій (рівнів).
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- емітент входить до складу юридично неоформленої групи компаній, що здійснює діяльність на ринку будівництва міст Полтави та Сум: збудовано та введено в експлуатацію житловий будинок загальною площею 9,3 тис. кв. м, на завершальній стадії перебуває І черга будівництва житлового будинку загальною проектною площею 7,5 тис. кв. м;
- обсяг здійснених емітентом інвестицій у реалізацію проекту будівництва житлового будинку по вул. Новомістенській, 1/2 у м. Сумах, приміщення у якому мають бути передані за запланованим випуском цільових облігацій, складає 5,8 млн. грн., або понад 26% кошторисної вартості проекту;
- зростання цін та попиту на житлову та комерційну нерухомість у м. Сумах.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- чутливість емітента до ризиків фінансово-господарської діяльності групи компаній, у тому числі до перерозподілу грошових потоків серед компаній без врахування інтересів емітента;
- відсутність в емітента та компаній групи досвіду погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
- обсяг запланованого випуску облігацій (21,8 млн. грн.) перевищує обсяг власного капіталу емітента (1,9 млн. грн.); від`ємне значення власного капіталу поручителя ТОВ "СВФ Коло" (0,4 млн. грн.) станом на 31.12.2007 р.;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Дмитро Задесенець, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
