друк
14.05.2008
Запланованому випуску облігацій ПП «ТФ «БУДІВЕЛЬНИК» визначено кредитний рейтинг uaВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВ запланованому випуску дисконтних облігацій на предявника (серія В) ПП "ТФ "БУДІВЕЛЬНИК" (м. Тернопіль) на суму 110 млн. грн. терміном обігу 5 років. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ПП "ТФ "БУДІВЕЛЬНИК" реалізує 8 проектів будівництва житлової нерухомості у м. Тернополі. У ході аналізу агентство використало фінансову звітність ПП "ТФ "БУДІВЕЛЬНИК" за 2002-2007 рр., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaB характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- наявність у емітента досвіду діяльності в сфері житлового будівництва м. Тернополя: починаючи з 1998 р. емітентом на правах замовника та генпідрядника було збудовано 8 житлових будинків загальною площею 45,9 тис. кв. м, та ще 5 будинків площею 9,2 тис. кв. м перебувають на стадії введення в експлуатацію;
- наявність пакета замовлень у емітента до 2012 р.: планується завершити будівництво 10 житлових будинків проектною площею 92,6 тис. кв. м (з них 2 будинки площею 15 тис. кв. м повязаною особою) й низку робіт з реконструкції та послуг генерального підряду;
- наявність у власності емітента виробничих потужностей та структурних підрозділів, які дозволяють обслуговувати будівельний процес практично на всіх його стадіях;
- емітент здійснює діяльність на ринку нерухомості м. Тернополя, попит на яку зростає протягом останніх років.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- обсяг запланованого випуску облігацій (110 млн. грн.) більше ніж у 8 разів перевищує суму власного капіталу (13,5 млн. грн.) станом на 31.12.2007 р. та майже у 2 рази сумарний чистий дохід емітента за останні 5 років (56,8 млн. грн.);
- відсутність фінансового плану на період обігу облігацій;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, повязаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Дмитро Задесенець, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
