друк
19.05.2008
Запланованому випуску облігацій ТОВ «КРИМЖИЛСПЕЦБУД» визначено кредитний рейтинг uaВ-
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВ- запланованому випуску іменних дисконтних облігацій (серія А) ТОВ "КРИМЖИЛСПЕЦБУД" (м. Ялта АР Крим) на суму 150 млн. грн. терміном обігу 5 років. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ТОВ "КРИМЖИЛСПЕЦБУД" як забудовник реалізує низку проектів будівництва житлових будинків у м. Ялті АР Крим. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ТОВ "КРИМЖИЛСПЕЦБУД" за 2005-2007 рр., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaB характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов. Знаки "+" і "-" позначають проміжні категорії рейтингу щодо основних категорій (рівнів).
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- зв`язок емітента (через учасника) з ПП "ТФ "Будівельник", яким починаючи з 1998 р. на правах замовника та генпідрядника було зведено 8 житлових будинків загальною площею 45,9 тис. кв. м, ще 5 об`єктів площею 9,2 тис. кв. м перебувають на стадії введення в експлуатацію;
- наявність пакета замовлень у емітента та ПП "ТФ "Будівельник" до 2012 р.: планується завершити будівництво 10 житлових будинків проектною площею 92,6 тис. кв. м, з них 8 будинків площею 77,6 тис. кв. м пов`язаною компанією;
- зростання цін та попиту на нерухомість на Південному узбережжі АР Крим.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- збиткова діяльність емітента: непокритий збиток на 31.12.2007 р. становив 3,2 млн. грн.;
- обсяг запланованого випуску облігацій (150 млн. грн.) перевищує розмір валюти балансу емітента (4,4 млн. грн.) станом на 31.12.2007 р.;
- відсутність фінансового плану на період обігу облігацій;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Дмитро Задесенець, тел.: (044) 490-25-50
DZadesenets@credit-rating.com.ua
