друк
21.07.2008
Запланованому випуску облігацій ВАТ «Агрофірма «Троянда» визначено кредитний рейтинг uaВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВ запланованому випуску іменних цільових облігацій (серії Е-Н) ВАТ "Агрофірма "Троянда" (м. Київ) на суму 127,1 млн. грн. терміном обігу до 01.12.2009 р. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ВАТ "Агрофірма "Троянда" реалізує проект будівництва житлового комплексу з об'єктами соціально-громадського призначення, паркінгами та благоустрою пам'ятки природи "Кристерова гірка" у м. Києві. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ВАТ "Агрофірма "Троянда" за 2003-2007 рр. та І квартал 2008 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент із рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- обсяг здійсненого фінансування будівництва житлового комплексу "Кристерова гірка" по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві, приміщення І черги якого мають бути передані за запланованим випуском цільових облігацій, станом на 25.07.2008 р. складає 131,8 млн. грн., або 6,7% від загального обсягу капіталовкладень за всіма чергами;
- наявність досвіду діяльності в будівельній сфері холдингу "К.А.Н. Девелопмент", до складу якого входить генеральний підрядник, що виконує роботи з будівництва комплексу "Кристерова гірка" у м. Києві.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- відсутність досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
- права оренди земельної ділянки по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві (з правом її забудови) та обєкта незавершеного будівництва, приміщення в якому мають бути передані за запланованим випуском облігацій, перебувають у заставі за кредитом;
- ризик масштабності проекту будівництва житлового комплексу з обєктами соціально-громадського призначення та благоустрою памятки природи "Кристерова гірка" по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві: загальна площа проекту, будівництво якого відбуватиметься XII чергами, складає 451,2 тис. кв. м;
- збиткова діяльність емітента протягом 2004-2007 рр. та І кварталу 2008 р.; сума непокритого збитку станом на 31.03.2008 р. склала 6,1 млн. грн.;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, повязаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Катерина Васіна, тел.: (044) 490-25-50
EVasina@credit-rating.com.ua
