друк
02.12.2008
Кредитний рейтинг випуску облігацій ПІІ «Міханікі Україна» знижено до рівня uaВВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про зниження довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових облігацій (серія А) підприємства з іноземними інвестиціями "Міханікі Україна" (м. Одеса) на суму 50,5 млн. грн. терміном обігу до 04.01.2009 р. з рівня uaВВВ- до рівня uaВВ. Прогноз рейтингу змінено на стабільний. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельна. Наразі ПІІ "Міханікі Україна" реалізує 2 девелоперські проекти в містах Києві та Одесі. Для оновлення кредитного рейтингу агентство використовувало фінансову звітність ПІІ "Міханікі Україна" за ІІІ квартал та 9 місяців 2008 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою, ніж достатня, порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитних рейтингів:
- емітент входить до складу групи "Michaniki", компанії якої є провідними в низці галузей економіки Греції (будівництво та девелопмент, енергетика, деревообробка, виробництво труб та видобувна галузь);
- наявність досвіду реалізації проектів будівництва житлових та комерційних об`єктів: емітент ввів в експлуатацію офісно-торговельний центр "Галерея "Афіна" загальною площею 30 тис. кв. м, а також житловий комплекс у м. Одесі загальною площею 8,7 тис. кв. м;
- ступінь будівельної готовності житлового комплексу "Артеміда" (м. Київ, перетин Дарницького бульвару та вул. Генерала Жмаченка) становить 65% станом на 30.09.2008 р. (протягом ІІІ кварталу 2008 р. збільшилася на 4 в. п.).
Фактори, що обмежують підвищення кредитних рейтингів:
- затримка термінів введення в експлуатацію житлового комплексу "Артеміда комплекс" за адресою: м. Київ, перетин Дарницького бульвару та вул. Генерала Жмаченка (плановий термін здачі IV квартал 2008 р., змінений термін ІІ квартал 2009 р.);
- відсутність досвіду погашення облігацій шляхом надання житлових приміщень їх власникам;
- негативні тенденції на ринку нерухомості України;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за Національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS і BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації і комунікації, Марина Проценко, тел.: (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Андрій Кулик, тел.: (044) 490-25-50
AKulik@credit-rating.com.ua
