друк
23.12.2008
Запланованому випуску облігацій ВАТ «Агрофірма «Троянда» визначено кредитний рейтинг uaВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про визначення довгострокового кредитного рейтингу uaВ запланованому випуску іменних цільових облігацій (серії I-M) ВАТ "Агрофірма "Троянда" (м. Київ) на суму 340,2 млн. грн. терміном обігу до 01.07.2012 р. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельний. Наразі ВАТ "Агрофірма "Троянда" реалізує проект будівництва житлового комплексу з об`єктами соціально-громадського призначення, паркінгами та благоустроєм пам`ятки природи "Кристерова гірка" у м. Києві. У ході аналізу агентство використовувало фінансову звітність ВАТ "Агрофірма "Троянда" за 2003-2007 рр. та 9 місяців 2008 р., а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент із рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- обсяг здійснених емітентом інвестицій у реалізацію проекту будівництва житлового комплексу з об`єктами соціально-громадського призначення та благоустроєм пам`ятки природи "Кристерова гірка" по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві, приміщення І та ІІ черг якого мають бути передані за випусками цільових облігацій (з урахуванням запланованого), станом на 01.12.2008 р. складає 184,8 млн. грн., або 9,4% від загальної кошторисної вартості проекту;
- наявність досвіду діяльності в будівельній сфері у холдингу "К.А.Н. Девелопмент", до складу якого входить генпідрядник ТОВ "К.А.Н. Строй", що виконує роботи з будівництва житлового комплексу в м. Києві.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- негативні тенденції на ринку нерухомості України, що обмежують можливості залучення коштів для фінансування будівництва;
- відсутність у емітента досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
- права оренди земельних ділянок по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві (цільові облігації першого випуску та акції емітента) та об`єкт незавершеного будівництва, приміщення в якому мають бути передані за випусками облігацій (з урахуванням запланованого), перебувають у заставі за кредитом;
- ризик масштабності проекту будівництва житлового комплексу по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві: загальна площа комплексу, будівництво якого відбуватиметься дванадцятьма чергами, склала 451,2 тис. кв. м;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за Національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Олена Кучерява, тел.: (044) 490-25-50
EKucheryavaya@credit-rating.com.ua
