друк
07.04.2009
Кредитний рейтинг випуску облігацій ТОВ «ІНТЕГРА-ХОЛДИНГ» знижено до рівня uaВВ+
Сьогодні незалежне рейтингове агентство "Кредит-Рейтинг" оголосило про зниження довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових облігацій (серії A-L) ТОВ "ІНТЕГРА-ХОЛДИНГ" (м. Київ) на суму 312,8 млн. грн. терміном обігу до 29.04.2011 р. з рівня uaВВВ до рівня uaВВ+. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельний. ТОВ "ІНТЕГРА-ХОЛДИНГ" реалізує проект будівництва багатоповерхового офісно-житлового комплексу з паркінгом у м. Києві. Для оновлення кредитного рейтингу агентство використовувало фінансову звітність ТОВ "ІНТЕГРА-ХОЛДИНГ" за ІV квартал та 2008 р. загалом, а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою, ніж достатня, порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов. Знаки "+" і "-" позначають проміжні категорії рейтингу щодо основних категорій (рівнів).
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
- емітент входить до складу групи "КДД-Груп", підприємства якої працюють у сфері девелопменту: протягом 1997-2006 рр. було реалізовано низку проектів, у межах яких зведено чотири об`єкти житлового, комерційного та офісного призначення загальною площею 157 тис. кв. м;
- участь у будівництві комплексу по вул. Струтинського, 2 у м. Києві генпідрядника будівництва СП "Основа-Солсиф", який має досвід надання послуг із будівництва, а також володіє виробничими потужностями, що дозволяють забезпечувати будівництво практично на всіх його стадіях;
- збільшення обсягу здійснених інвестицій у реалізацію проекту будівництва комплексу до 49,4 млн. грн. (станом на 01.10.2008 р. 31,2 млн. грн.), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій А-L.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
- житловий комплекс, площі якого мають бути передані за випуском цільових облігацій серій А-L, перебуває у заставі за банківським кредитом;
- ризик перерозподілу грошових потоків серед учасників "КДД-Груп" без урахування інтересів емітента, що робить його чутливим до ризиків фінансово-господарської діяльності групи;
- ризик масштабності діяльності "КДД-Груп": до 2012 р. групою заплановано зведення низки об`єктів житлового та комерційного призначення;
- відсутність у емітента досвіду погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
- від`ємне значення власного капіталу компанії (станом на 31.12.2008 р. (-) 22,5 млн. грн.) внаслідок збиткової діяльності емітента протягом останніх років;
- негативні тенденції на ринку нерухомості;
- неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов`язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за Національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Андрій Кулик, тел.: (044) 490-25-50
AKulik@credit-rating.com.ua
