друк
24.09.2009
Кредитний рейтинг випуску облігацій ТОВ «Альянс-Жилстрой» знижено до рівня uaВВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про зниження довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових облігацій (серія А) ТОВ «Альянс-Жилстрой» (м. Одеса) на суму 119,3 млн. грн. терміном обігу 5 років з рівня uaВВВ до рівня uaВВ. Прогноз рейтингу – негативний. Основним напрямом діяльності компанії є інвестиційно-будівельний. Наразі ТОВ «Альянс-Жилстрой» реалізує проекти будівництва шести житлових будинків у м. Одесі. Для оновлення кредитного рейтингу агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «Альянс-Жилстрой» за ІІквартал та І півріччя 2009р. загалом, а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaBB характеризується кредитоспроможністю нижчою ніж достатня порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Негативний прогноз вказує на можливість зниження рейтингу протягом року при збереженні негативних тенденцій і реалізації поточних ризиків.
Фактори, що сприяють підвищенню кредитного рейтингу:
-
емітент входить до складу корпорації «Альянс», яка є однією з провідних у сфері будівництва та операцій з нерухомістю у м.Одесі;
-
наявність в емітента досвіду інвестиційно-будівельної діяльності як інвестора та генпідрядника у складі корпорації «Альянс»: у 2006 р. введено в експлуатацію двосекційний житловий будинок у мікрорайоні ІІІ-4-1 Котовського № 17-В, Г загальною площею 11,2 тис. кв. м.
Фактори, що обмежують підвищення кредитного рейтингу:
-
уповільнення робіт за об’єктами будівництва, які частково фінансуються за рахунок цільових облігацій;
-
майнові права на квартири житлових будинків, будівництво яких фінансується за рахунок цільових облігацій, перебувають у заставі за банківським кредитом;
-
невизначеність щодо можливості погашення зобов’язань компанії за кредитами на тлі складної ситуації на фінансовому ринку;
-
будівництво житлового будинку у м. Одесі по вул. Головківській, №№ 5-7 (станом на 30.06.2009р. ступінь будівельної готовності об'єкта склав 6%), для фінансування якого використовуються цільові облігації, перебуває на початковій стадії, що несе ризик несвоєчасного введення об’єкта в експлуатацію та, відповідно, погашення цільових облігацій (строк погашення облігацій -
з 16.11.2010р. по 25.11.2010 р.); -
відсутність досвіду погашення облігацій шляхом надання житлових приміщень їх власникам;
-
відсутність консолідованої фінансової звітності корпорації «Альянс», підтвердженої аудиторським висновком;
-
негативні тенденції на ринку нерухомості України;
-
неврегульованість і мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі кредитні рейтинги, визначені агентством за Національною рейтинговою шкалою, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для одержання детальнішої інформації:
Департамент
інформації та комунікації, Марина Проценко, тел. (044) 490-25-50
MProtsenko@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Андрій Кулик, тел.: (044)
490-25-50
AKulik@credit-rating.com.ua
