друк
19.03.2013
«Кредит-Рейтинг» підтвердив кредитний рейтинг випуску облігацій ТОВ «АС-МВК» на рівні uaВ
Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про підтвердження на
рівні uaВ довгострокового кредитного рейтингу випуску іменних цільових
забезпечених облігацій (серії А-D) ТОВ «АС-МВК» (м. Київ) на
суму 103,7 млн. грн. терміном обігу до 31.12.2014 р. Прогноз рейтингу
– стабільний. Основним напрямом діяльності компанії є будівництво та експлуатація
об’єктів нерухомості. Наразі ТОВ «АС-МВК» реалізує проект будівництва
житлово-офісного будинку з елементами соціальної інфраструктури по
вул. Воровського, 21 у м. Києві. При визначенні кредитного рейтингу
агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «АС-МВК» за ІІІ, IV квартали
та 2012 рік загалом, а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового
процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Рівень кредитоспроможності дуже залежить від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.
Кредитній рейтинг uaВ враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 12 місяців.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу:
-
збільшення ступеня готовності проекту будівництва житлово-офісного комплексу з елементами соціальної інфраструктури по вул. Воровського, 21 у м. Києві до 40% (+20% протягом ІІ півріччя 2012 року), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій А-D;
-
участь у проекті будівництва житлово-офісного будинку генпідрядника ТОВ «Рубікон-Трейдінг», який має значний досвід реалізації проектів будівництва житлової, комерційної та муніципальної нерухомості.
Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу:
-
відсутність у ТОВ «АС-МВК» досвіду реалізації інвестиційно-будівельних проектів, а також погашення цільових облігацій шляхом надання приміщень їх власникам;
-
перебування земельної ділянки по вул. Воровського, 21 у м. Києві, на якій здійснюється будівництво житлово-офісного будинку, у заставі за банківським кредитом;
-
від’ємне значення власного капіталу підприємства;
-
збереження складної ситуації на ринку нерухомості України та повільні темпи відновлення будівельної галузі;
-
неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для отримання більш докладної інформації звертайтесь, будь
ласка:
PR-менеджер Роман Бураковський, тел. (044)
490-25-50
R.Burakovsky@credit-rating.com.ua
Профільний
аналітичний відділ, Олексій Чорноротов, тел.: (044) 490-25-50
AChernorotov@credit-rating.com.ua
