друк
10.07.2013
Підтверджені кредитні рейтинги облігацій ТОВ «Будівельна компанія «Нове місто»
Сьогодні незалежне рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» оголосило про підтвердження довгострокових кредитних рейтингів випусків іменних цільових забезпечених облігацій ТОВ «Будівельна компанія «Нове місто» серій А-С на суму 49,8 млн. грн. терміном обігу до 22.02.2013 р. на рівні uaCCC, а також серій D-H на суму 58,6 млн. грн. терміном обігу до 24.12.2015 р. на рівні uaB+. Прогноз рейтингів – стабільний. Основним напрямом діяльності компанії є реалізація інвестиційно-будівельних проектів. Наразі компанія реалізує два проекти у м. Львові:
- будівництво багатоповерхового житлового будинку по пр. В. Чорновола – вул. П. Панча (облігації серії A-C);
- будівництво 9-поверхового багатоквартирного житлового будинку по вул. А. Манастирського (облігації серій D-H).
Для оновлення кредитних рейтингів агентство використовувало фінансову звітність ТОВ «БК «Нове місто» за ІІ півріччя та 2012 рік в цілому, а також внутрішню інформацію, надану емітентом у ході рейтингового процесу.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaCCC характеризується дуже низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Існує потенційна імовірність дефолту.
Позичальник або окремий борговий інструмент з рейтингом uaВ характеризується низькою кредитоспроможністю порівняно з іншими українськими позичальниками або борговими інструментами. Дуже висока залежність рівня кредитоспроможності від впливу несприятливих комерційних, фінансових та економічних умов.
Знаки «+» і «-» позначають проміжні категорії (рівні) рейтингу відносно основних категорій (рівнів)
Стабільний прогноз вказує на відсутність на поточний момент передумов для зміни рейтингу протягом року.
Кредитній рейтинг uaССС враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк понад 12 місяців.
Кредитній рейтинг uaВ враховує можливість виникнення затримки з боку емітента в розрахунках по випущених ним цільових облігаціях на строк до 12 місяців.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу облігацій серій A, B, C:
-
завершальна стадія реалізації проекту будівництва багатоповерхового житлового будинку по пр. В. Чорновола – вул. П. Панча у м. Львові, приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій А, В, С;
-
участь в проекті будівництва житлового будинку підрядника ТОВ «Галицька основа», який має значний досвід діяльності в будівельній сфері;
-
наявність у ТОВ «БК «Нове місто» досвіду введення в експлуатацію житлової нерухомості загальною площею 16 тис. кв. м.
Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу облігацій серій A, B, C:
-
масштабність будівельних проектів, реалізація яких має значний вплив на результати фінансово-господарської діяльності підприємства;
-
перенесення терміну введення в експлуатацію житлового будинку на ІІ квартал 2013 року (попередній термін введення в експлуатацію – ІІ квартал 2010 року);
-
перебування у заставі за банківським кредитом земельної ділянки, на якій здійснюється зведення житлового будинку по пр. В.Чорновола – вул. П. Панча у м. Львові;
-
відсутність у підприємства досвіду погашення цільових облігацій і передачі відповідних приміщень їх власникам;
-
збереження складної ситуації на ринку нерухомості України, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення та повільні темпи відновлення будівельної галузі;
-
неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Фактори, що підтримують рівень кредитного рейтингу облігацій серій D-H:
-
збільшення ступеню будівельної готовності проекту будівництва житлового будинку по вул. А. Манастирського у м. Львові до 9% (+7,1% протягом ІІ півріччя 2012 року), приміщення в якому мають бути передані за випуском цільових облігацій серій D-H;
-
участь у проекті будівництва житлового будинку по вул. А. Манастирського у м. Львові підрядника ПП «Грифон-Буд», який має досвід діяльності у будівельній сфері.
-
наявність досвіду у ТОВ «БК «Нове місто» введення в експлуатацію житлової нерухомості загальною площею 16 тис. кв. м;
Фактори, що обмежують рівень кредитного рейтингу облігацій серій D-H:
-
масштабність будівельних проектів, реалізація яких має значний вплив на результати фінансово-господарської діяльності підприємства;
-
перебування у заставі за банківським кредитом земельної ділянки, на якій здійснюється зведення житлового будинку по вул. Манастирського у м. Львові;
-
відсутність у підприємства досвіду погашення цільових облігацій і передачі відповідних приміщень їх власникам;
-
збереження складної ситуації на ринку нерухомості України, низький рівень платоспроможного попиту з боку населення та повільні темпи відновлення будівельної галузі;
-
неврегульованість та мінливість системи законодавчого регулювання та оподаткування операцій, пов’язаних з будівництвом та залученням фінансування.
Повну історію рейтингів ТОВ«БК «Нове місто» можна переглянути на сайті агентства.
Інформацію про всі рейтинги, визначені агентством, наведено в інформаційних системах REUTERS та BLOOMBERG.
Для отримання більш докладної інформації звертайтесь, будь
ласка:
PR-менеджер Роман Бураковський, тел. (044)
490-25-50
R.Burakovsky@credit-rating.com.ua
Профільний аналітичний відділ, Олексій Чорноротов, тел.: (044)
490-25-50
AChernorotov@credit-rating.com.ua
